1488-1490 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 187,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 567 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886883868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
64008886883868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 477 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 835 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 345 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 048 $ Poids 72 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 878 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 877 017 $ Poids 66 % |
| 4 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 685 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 732 891 $ Poids 54 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 806 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 715 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +80 655 $ | 1 025 974 $ Poids 48 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 898 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 850 683 $ Poids 46 % |
| 8 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 837 774 $ Poids 46 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 811 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 924 620 $ Poids 45 % |
| 10 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 434 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 809 399 $ Poids 44 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 728 097 $ Poids 41 % |
| 12 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 976 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 904 482 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.