1540 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 100,5 m² · constr. 1991 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886884313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
64008886884313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 64 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 473 727 $ Poids 97 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 302 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 489 957 $ Poids 94 % |
| 4 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 461 802 $ Poids 94 % |
| 5 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 529 342 $ Poids 93 % |
| 6 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 96 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 442 686 $ Poids 92 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 630 $ Poids 92 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 440 345 $ Poids 89 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 342 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 508 441 $ Poids 89 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 090 $ Poids 88 % |
| 11 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 104 $ Poids 88 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 311 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 606 747 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.