1520 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 70,9 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886884961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
64008886884961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 526 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 394 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 207 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 325 869 $ Poids 79 % |
| 3 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 377 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 444 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 369 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 431 431 $ Poids 70 % |
| 5 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 269 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 154 m · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 638 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 1140, rue Arzélie, Terrebonne 2025-03-06 · 457 m · Vendu 153 000 $ (2 093 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 493 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 179 606 $ Poids 52 % |
| 9 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 975 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 57 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 646 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 426 437 $ Poids 43 % |
| 11 | 2131, rue Poupart, Terrebonne 2025-05-29 · 622 m · Vendu 513 000 $ (6 389 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 500 602 $ Poids 43 % |
| 12 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 986 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 606 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.