1671 Rue BOUVREUILS · Terrebonne
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886885019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
64008886885019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 184 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 506 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 203 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 509 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 179 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 488 769 $ Poids 96 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 225 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 604 555 $ Poids 96 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 187 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 047 $ Poids 95 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 113 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 465 812 $ Poids 94 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 603 $ Poids 94 % |
| 8 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 472 567 $ Poids 93 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 70 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 441 543 $ Poids 93 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 250 $ Poids 92 % |
| 11 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 466 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 527 926 $ Poids 90 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 86 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 461 803 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.