1630 Rue BERNACHES · Terrebonne
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 97,6 m² · constr. 2004 · terrain 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886885074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
64008886885074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 68 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 489 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 212 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 513 868 $ Poids 97 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 230 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 496 828 $ Poids 96 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 230 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 532 448 $ Poids 95 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 50 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 95 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 462 341 $ Poids 94 % |
| 7 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 535 181 $ Poids 94 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 22 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 197 $ Poids 94 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 240 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 634 967 $ Poids 93 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 484 105 $ Poids 92 % |
| 11 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 537 $ Poids 92 % |
| 12 | 1690, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-26 · 86 m · Vendu 416 000 $ (4 241 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 482 561 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.