1670 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 330 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886885766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
64008886885766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 513 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 75 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 545 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 554 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 583 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 535 722 $ Poids 84 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 495 949 $ Poids 84 % |
| 7 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 520 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 440 578 $ Poids 83 % |
| 9 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 550 303 $ Poids 81 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 32 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 484 050 $ Poids 81 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 521 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 020 $ Poids 80 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 163 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 514 435 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.