1621 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886885970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
64008886885970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 47 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 428 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 507 234 $ Poids 86 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 243 $ Poids 86 % |
| 5 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 523 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 550 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 199 $ Poids 84 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 88 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 320 $ Poids 84 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 213 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 935 $ Poids 83 % |
| 9 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 473 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 253 243 $ Poids 83 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 633 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 528 924 $ Poids 83 % |
| 11 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 204 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 122 $ Poids 82 % |
| 12 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 482 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 436 958 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.