1769 Rue BOUVREUILS · Terrebonne
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 94,2 m² · constr. 1995 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 272 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886886369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
64008886886369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 142 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 502 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 190 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 504 640 $ Poids 96 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 95 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 484 208 $ Poids 96 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 90 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 434 797 $ Poids 95 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 274 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 598 964 $ Poids 95 % |
| 6 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 439 081 $ Poids 92 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 456 278 $ Poids 92 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 203 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 461 444 $ Poids 91 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 175 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 437 420 $ Poids 90 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 468 157 $ Poids 89 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 112 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 770 $ Poids 87 % |
| 12 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 290 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.