1825 Place BERGE · Terrebonne
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 95,1 m² · constr. 1995 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886887655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
64008886887655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 159 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 504 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 76 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 486 389 $ Poids 97 % |
| 3 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 59 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 436 847 $ Poids 96 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 217 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 506 947 $ Poids 96 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 325 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 601 705 $ Poids 94 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 463 512 $ Poids 92 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 353 $ Poids 91 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 246 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 439 398 $ Poids 90 % |
| 9 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 441 175 $ Poids 89 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 470 267 $ Poids 88 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 678 $ Poids 88 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 465 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 243 320 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.