1991 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 95,1 m² · constr. 1988 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886888329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
64008886888329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 195 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 487 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 421 447 $ Poids 96 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 206 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 469 729 $ Poids 96 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 250 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 489 972 $ Poids 95 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 388 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 755 $ Poids 92 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 501 420 $ Poids 89 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 531 $ Poids 88 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 447 412 $ Poids 88 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 603 $ Poids 88 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 379 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 424 383 $ Poids 87 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 426 650 $ Poids 87 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 803 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.