1865 Place BERGE · Terrebonne
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 96,2 m² · constr. 1995 · terrain 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 292 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886888750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
64008886888750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 100 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 489 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 177 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 507 147 $ Poids 97 % |
| 3 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 70 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 352 $ Poids 97 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 237 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 509 767 $ Poids 95 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 466 039 $ Poids 92 % |
| 6 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 356 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 605 054 $ Poids 92 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 889 $ Poids 91 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 290 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 441 816 $ Poids 90 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 011 $ Poids 89 % |
| 10 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 461 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 244 566 $ Poids 88 % |
| 11 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 472 846 $ Poids 88 % |
| 12 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 382 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 443 734 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.