2031 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 229,7 m² · constr. 1990 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 481 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886889463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
64008886889463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 848 399 $ Poids 59 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 901 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 731 731 $ Poids 52 % |
| 3 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 784 $ Poids 46 % |
| 4 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 644 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 709 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 859 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +51 525 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 876 889 $ Poids 42 % |
| 6 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 893 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 834 922 $ Poids 39 % |
| 7 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 965 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 485 595 $ Poids 32 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 784 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +90 600 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 906 382 $ Poids 26 % |
| 9 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 896 672 $ Poids 23 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 888 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 816 296 $ Poids 21 % |
| 11 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 860 950 $ Poids 17 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 766 611 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.