2051 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 137,3 m² · constr. 2002 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886889535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
64008886889535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 381 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 563 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 391 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 537 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 219 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 876 $ Poids 72 % |
| 5 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 820 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 607 861 $ Poids 72 % |
| 6 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 869 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −30 396 $ | 747 573 $ Poids 69 % |
| 8 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 577 916 $ Poids 68 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 965 $ Poids 66 % |
| 10 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 951 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 643 140 $ Poids 64 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 888 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 278 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 598 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 658 219 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.