2080 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 146,4 m² · constr. 2003 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886889946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
64008886889946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 374 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 406 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 584 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 571 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +14 381 $ | 226 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 915 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 288 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 779 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −12 198 $ | 631 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 857 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −26 597 $ | 777 118 $ Poids 63 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 448 $ Poids 58 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 687 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 702 927 $ Poids 57 % |
| 9 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 938 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 668 984 $ Poids 56 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 910 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 488 $ Poids 56 % |
| 12 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 828 353 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.