2090 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 109,9 m² · constr. 1992 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 364 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886889998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64008886889998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 188 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 536 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 51 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 514 644 $ Poids 94 % |
| 3 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 645 $ Poids 91 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 555 866 $ Poids 90 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 502 996 $ Poids 88 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 512 216 $ Poids 84 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 496 957 $ Poids 81 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 266 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 515 119 $ Poids 80 % |
| 9 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 509 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 256 655 $ Poids 80 % |
| 10 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 490 618 $ Poids 78 % |
| 11 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 694 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 553 032 $ Poids 78 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 558 858 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.