1230 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 316 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886890931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
64008886890931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 450 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 443 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 545 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 421 086 $ Poids 80 % |
| 7 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 728 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 78 % |
| 8 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 374 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 479 476 $ Poids 77 % |
| 9 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 709 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 423 160 $ Poids 77 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 709 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 466 094 $ Poids 76 % |
| 11 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 182 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 573 361 $ Poids 75 % |
| 12 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 370 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 625 472 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.