1341 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 184 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886891587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
64008886891587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 423 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 366 $ Poids 88 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 446 693 $ Poids 87 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 454 043 $ Poids 85 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 476 800 $ Poids 84 % |
| 7 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 114 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 079 $ Poids 83 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 581 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 547 329 $ Poids 81 % |
| 9 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 443 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 434 615 $ Poids 80 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 444 112 $ Poids 79 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 881 $ Poids 78 % |
| 12 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 156 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.