1400 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 102,9 m² · constr. 1979 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886892212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
64008886892212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 277 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 444 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 451 754 $ Poids 94 % |
| 3 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 506 505 $ Poids 93 % |
| 4 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 63 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 715 $ Poids 91 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 585 $ Poids 88 % |
| 6 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 220 $ Poids 87 % |
| 7 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 745 $ Poids 86 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 494 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 467 213 $ Poids 86 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 422 188 $ Poids 86 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 322 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 945 $ Poids 86 % |
| 11 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 165 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 475 358 $ Poids 83 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 630 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 233 911 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.