1420 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886892304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
64008886892304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 379 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 144 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 455 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 504 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 518 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 544 082 $ Poids 80 % |
| 5 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 221 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 359 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 403 724 $ Poids 80 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 548 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 433 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 436 166 $ Poids 79 % |
| 9 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 25 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 539 499 $ Poids 79 % |
| 10 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 497 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 479 422 $ Poids 78 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 927 $ Poids 77 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 302 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 858 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.