1440 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886892387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
64008886892387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 406 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 486 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 493 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 555 240 $ Poids 85 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 433 434 $ Poids 83 % |
| 5 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 530 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 465 165 $ Poids 82 % |
| 6 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 726 $ Poids 81 % |
| 7 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 467 573 $ Poids 81 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 422 252 $ Poids 80 % |
| 9 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 79 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 285 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 404 981 $ Poids 78 % |
| 11 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 200 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 380 688 $ Poids 78 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 445 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 448 290 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.