1380 Rue ARZELIE · Terrebonne
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 136,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886892980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
64008886892980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 257 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 699 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 341 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 150 $ Poids 93 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 317 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 152 $ Poids 92 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 646 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 194 254 $ Poids 77 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 310 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 404 $ Poids 73 % |
| 6 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 164 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 381 724 $ Poids 69 % |
| 7 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 313 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 379 $ Poids 69 % |
| 8 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 342 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 622 256 $ Poids 66 % |
| 9 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 395 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 495 942 $ Poids 65 % |
| 10 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 464 $ Poids 64 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.