1511 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886893161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
64008886893161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 250 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 421 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 444 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 100 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 85 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 452 167 $ Poids 87 % |
| 5 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 305 $ Poids 87 % |
| 6 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 442 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 475 063 $ Poids 84 % |
| 8 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 091 $ Poids 84 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 402 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 467 630 $ Poids 83 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 037 $ Poids 83 % |
| 11 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 567 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 233 992 $ Poids 82 % |
| 12 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 545 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 545 157 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.