1541-1543 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886893254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
64008886893254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 438 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 433 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 443 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 527 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 558 192 $ Poids 86 % |
| 4 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 532 $ Poids 85 % |
| 5 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 814 $ Poids 85 % |
| 6 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 368 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 668 $ Poids 84 % |
| 7 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 527 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 462 784 $ Poids 82 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 572 $ Poids 81 % |
| 10 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 492 388 $ Poids 81 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 182 $ Poids 80 % |
| 12 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 385 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 809 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.