1480 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 134,2 m² · constr. 1980 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886893510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
64008886893510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 327 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 693 209 $ Poids 93 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 400 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 447 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 738 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 548 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 196 435 $ Poids 80 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 517 629 $ Poids 69 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 411 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 490 831 $ Poids 69 % |
| 7 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 418 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 505 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 273 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 385 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 414 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 616 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 429 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 101 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.