1500 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 123,4 m² · constr. 1985 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 334 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886893582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
64008886893582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 401 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 467 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 385 $ Poids 84 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 507 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 328 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 662 655 $ Poids 82 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 478 619 $ Poids 81 % |
| 8 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 458 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 343 $ Poids 80 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 501 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 589 694 $ Poids 79 % |
| 10 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 350 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 484 351 $ Poids 78 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 472 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 256 769 $ Poids 75 % |
| 12 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 462 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 523 593 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.