1520 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 159,3 m² · constr. 2002 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 519 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886893675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
64008886893675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 294 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 402 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −45 256 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 717 958 $ Poids 65 % |
| 3 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 541 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 234 828 $ Poids 63 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 332 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +70 728 $ · Ajust. âge −30 396 $ | 809 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 748 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 613 331 $ Poids 62 % |
| 6 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 471 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +75 391 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 863 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 978 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 022 $ Poids 58 % |
| 8 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 748 355 $ Poids 57 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 960 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 608 327 $ Poids 56 % |
| 10 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 512 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 697 762 $ Poids 55 % |
| 11 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 464 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 673 925 $ Poids 55 % |
| 12 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 301 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 138 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.