1550 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 119,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886894064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
64008886894064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 273 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 488 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 459 840 $ Poids 89 % |
| 3 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 459 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 460 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 494 $ Poids 86 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 702 $ Poids 85 % |
| 6 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 519 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 580 189 $ Poids 83 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 684 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 548 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 448 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 477 248 $ Poids 78 % |
| 9 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 689 $ Poids 77 % |
| 10 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 892 $ Poids 77 % |
| 11 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 543 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 253 008 $ Poids 75 % |
| 12 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 542 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 515 925 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.