1610-1612 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886894229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
64008886894229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 388 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 364 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 529 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 334 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 443 440 $ Poids 92 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 359 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 445 769 $ Poids 90 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 222 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 426 714 $ Poids 88 % |
| 6 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 465 188 $ Poids 88 % |
| 7 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 203 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 412 589 $ Poids 88 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 337 $ Poids 88 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 382 $ Poids 87 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 125 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 012 $ Poids 86 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 70 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 406 021 $ Poids 84 % |
| 12 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 058 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.