1631 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886894614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
64008886894614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 425 294 $ Poids 97 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 274 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 439 846 $ Poids 96 % |
| 4 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 136 $ Poids 94 % |
| 5 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 334 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 689 $ Poids 94 % |
| 6 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 178 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 078 $ Poids 92 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 397 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 457 329 $ Poids 91 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 913 $ Poids 91 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 018 $ Poids 91 % |
| 10 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 449 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 220 957 $ Poids 90 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 459 750 $ Poids 89 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 417 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 546 313 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.