1700-1702 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 182,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886895435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
64008886895435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 587 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 493 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 336 $ Poids 75 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 860 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 753 142 $ Poids 69 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 699 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 926 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 672 $ Poids 56 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 991 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 890 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 559 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 627 659 $ Poids 53 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 916 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 630 166 $ Poids 49 % |
| 9 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 878 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 732 920 $ Poids 49 % |
| 10 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 696 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 806 912 $ Poids 48 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 913 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 635 689 $ Poids 48 % |
| 12 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 492 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 748 078 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.