1730 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 204,5 m² · constr. 1989 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886895527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
64008886895527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 607 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 401 $ Poids 66 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 542 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 664 049 $ Poids 62 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 860 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 800 658 $ Poids 54 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 826 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 158 $ Poids 52 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 685 959 $ Poids 48 % |
| 6 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 979 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 785 467 $ Poids 45 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 680 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 853 162 $ Poids 43 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 980 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 941 930 $ Poids 43 % |
| 9 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 685 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 791 $ Poids 42 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 903 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 779 754 $ Poids 39 % |
| 11 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 506 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 789 178 $ Poids 36 % |
| 12 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 878 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +64 170 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 779 148 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.