1721-1723 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 125,8 m² · constr. 2000 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 354 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886895831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
64008886895831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 503 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 608 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 421 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 707 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 402 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 492 824 $ Poids 84 % |
| 5 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 516 449 $ Poids 82 % |
| 6 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 490 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 511 828 $ Poids 82 % |
| 7 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 590 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 754 081 $ Poids 79 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 119 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 518 110 $ Poids 78 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 437 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 617 806 $ Poids 78 % |
| 10 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 425 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 512 967 $ Poids 73 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 731 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 623 053 $ Poids 73 % |
| 12 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 493 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −13 865 $ | 270 692 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.