1751 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886896423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
64008886896423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 98 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 170 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 82 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 503 529 $ Poids 90 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 391 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 251 213 $ Poids 90 % |
| 5 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 507 $ Poids 89 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 498 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 524 702 $ Poids 88 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 503 317 $ Poids 88 % |
| 8 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 863 $ Poids 85 % |
| 9 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 341 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 857 $ Poids 85 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 474 712 $ Poids 85 % |
| 11 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 538 712 $ Poids 84 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 099 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.