1771 Rue BEGONIAS · Terrebonne
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886896495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
64008886896495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 64 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 494 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 626 $ Poids 97 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 381 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 246 798 $ Poids 93 % |
| 4 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 89 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 236 $ Poids 92 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 444 217 $ Poids 91 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 465 721 $ Poids 91 % |
| 7 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 713 $ Poids 90 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 201 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 446 422 $ Poids 89 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 260 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 512 772 $ Poids 88 % |
| 10 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 119 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 332 $ Poids 88 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 307 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 448 $ Poids 86 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 477 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 515 151 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.