1760 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 138,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 551 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886896610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
64008886896610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 509 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +30 396 $ | 812 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 487 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 226 519 $ Poids 84 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 592 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 699 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 683 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 866 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 733 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +38 019 $ | 613 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 728 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 934 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +33 545 $ | 660 360 $ Poids 65 % |
| 9 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 660 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 753 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 530 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 622 291 $ Poids 62 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 439 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.