1820 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886896775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
64008886896775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 290 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 410 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 473 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 415 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 464 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 376 143 $ Poids 85 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 626 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 757 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 596 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 529 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 403 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 514 171 $ Poids 71 % |
| 9 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 746 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 63 206 $ Poids 71 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 288 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 430 560 $ Poids 70 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 806 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 368 883 $ Poids 70 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 869 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 528 248 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.