1850 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 102,5 m² · constr. 2002 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886896867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
64008886896867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 70 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 520 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 229 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 496 615 $ Poids 96 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 342 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 252 838 $ Poids 94 % |
| 4 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 130 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 247 $ Poids 92 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 100 $ Poids 90 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 163 $ Poids 90 % |
| 7 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 503 716 $ Poids 89 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 474 256 $ Poids 88 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 243 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 470 676 $ Poids 88 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 289 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 540 101 $ Poids 87 % |
| 11 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 452 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 544 871 $ Poids 87 % |
| 12 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 439 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 191 013 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.