1878-1880 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 160 m² · constr. 1981 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886897960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
64008886897960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 645 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 307 544 $ Poids 82 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 625 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 769 $ Poids 74 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 666 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 560 037 $ Poids 69 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 116 $ Poids 67 % |
| 5 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 792 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 118 $ Poids 63 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 537 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −6 711 $ | 215 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 728 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 714 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 685 $ Poids 56 % |
| 9 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 580 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +72 708 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 766 200 $ Poids 55 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 874 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 608 $ Poids 55 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 753 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 916 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 661 142 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.