2050 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 110,4 m² · constr. 2005 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886899173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64008886899173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 223 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 572 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 4 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 497 585 $ Poids 93 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 595 207 $ Poids 89 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 529 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 538 352 $ Poids 85 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 613 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 548 535 $ Poids 84 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 214 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 529 837 $ Poids 83 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 647 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 591 410 $ Poids 81 % |
| 9 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 468 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 781 $ Poids 80 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 213 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 547 270 $ Poids 80 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 521 667 $ Poids 79 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 598 803 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.