2051 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 164,6 m² · constr. 1992 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886899347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
64008886899347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 360 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 432 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 589 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 914 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 748 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 737 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 571 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 607 117 $ Poids 65 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 813 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 725 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 980 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 744 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 667 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 704 407 $ Poids 63 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 604 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 611 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 759 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 860 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 941 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 290 167 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.