2030 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886899382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
64008886899382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 207 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 494 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 218 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 515 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 445 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 247 138 $ Poids 91 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 444 900 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 315 $ Poids 90 % |
| 6 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 872 $ Poids 88 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 291 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 513 536 $ Poids 87 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 24 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 495 001 $ Poids 85 % |
| 9 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 455 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 191 013 $ Poids 84 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 349 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 217 $ Poids 84 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 956 $ Poids 84 % |
| 12 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 413 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.