2041 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 150,4 m² · constr. 1992 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886899457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
64008886899457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 363 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 443 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 560 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 612 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 219 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 951 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 821 $ Poids 64 % |
| 5 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 909 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 731 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −45 742 $ | 607 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 668 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 676 540 $ Poids 61 % |
| 8 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 971 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 708 828 $ Poids 60 % |
| 9 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 841 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −68 391 $ | 746 640 $ Poids 59 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 738 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 918 $ Poids 53 % |
| 11 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 725 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 496 $ Poids 52 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 569 170 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.