1991 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 120,7 m² · constr. 1992 · terrain 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886899955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
64008886899955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 519 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 80 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 539 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 176 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 563 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 295 $ Poids 80 % |
| 6 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 498 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 522 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 604 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 582 361 $ Poids 79 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 533 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 538 534 $ Poids 78 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 516 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 584 300 $ Poids 78 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 692 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 462 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 731 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 586 296 $ Poids 77 % |
| 12 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 169 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.