109 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 129,6 m² · constr. 2005 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 457 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
64008886900064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 600 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 825 $ Poids 85 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 647 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 316 $ Poids 78 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 458 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 244 116 $ Poids 77 % |
| 7 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 662 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 217 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 614 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 572 $ Poids 70 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 545 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 147 $ Poids 65 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 497 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 645 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 925 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 569 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.