108 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 141,5 m² · constr. 2004 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 538 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
64008886900442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 585 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 577 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 553 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 284 956 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 621 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 224 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 623 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 574 239 $ Poids 77 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 474 $ Poids 73 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 975 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 545 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 342 776 $ Poids 59 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 447 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 253 661 $ Poids 58 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 371 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 674 840 $ Poids 58 % |
| 11 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 655 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +785 $ | 57 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 602 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.