110-112 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 103,2 m² · constr. 2004 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 448 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
64008886900514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 143 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 721 $ Poids 85 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 349 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 850 $ Poids 83 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 570 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 265 $ Poids 81 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 850 $ Poids 81 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 326 $ Poids 81 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 455 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 627 $ Poids 80 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 671 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 499 287 $ Poids 79 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 118 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 904 $ Poids 79 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 998 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.