114-116 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 95,4 m² · constr. 2004 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 438 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
64008886900566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 124 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 146 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 570 797 $ Poids 94 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 349 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 677 $ Poids 94 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 188 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 176 $ Poids 92 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 559 727 $ Poids 91 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 267 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 739 $ Poids 89 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 994 $ Poids 89 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 298 $ Poids 88 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 420 788 $ Poids 88 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 419 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 561 867 $ Poids 87 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 387 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 362 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.