184-186 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 472 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
64008886900773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 114 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 576 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 203 $ Poids 88 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 379 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 538 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 255 $ Poids 87 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 263 $ Poids 85 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 89 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 721 $ Poids 85 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 484 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 416 $ Poids 83 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 215 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 652 076 $ Poids 82 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 577 812 $ Poids 81 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 677 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 495 567 $ Poids 81 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 394 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 292 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.