6101 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 177,2 m² · constr. 2004 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 544 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886900841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
64008886900841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 177 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 799 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 257 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 941 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 161 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 776 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 105 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 555 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 666 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 948 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 681 370 $ Poids 58 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 883 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 690 252 $ Poids 55 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 559 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 509 $ Poids 52 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 554 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 680 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 650 655 $ Poids 49 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 707 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +41 392 $ | 704 187 $ Poids 43 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 535 $ Poids 42 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 942 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 346 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.