1901 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 169,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 584 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886901034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
64008886901034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 325 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 754 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 234 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 892 590 $ Poids 75 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 841 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 645 430 $ Poids 69 % |
| 4 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 307 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 733 824 $ Poids 68 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 558 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 630 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 462 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 271 $ Poids 66 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 156 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 667 340 $ Poids 63 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 595 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 613 676 $ Poids 59 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 986 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 077 $ Poids 48 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 823 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 334 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 653 166 $ Poids 45 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 653 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +22 076 $ | 671 905 $ Poids 45 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 731 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +8 629 $ | 236 788 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.